- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ruhige zentrale Wohnung in Wildon mit tollem Balkon! Auch für Anleger zur Vermietung perfekt.
155.000 €
105 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²1.476,19 €
Etage2
Baujahr1990
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Grünbergweg 2, 8410 Wildon
Direkt in Wildon liegt diese ruhige Wohnanlage. Wildon bietet Schulen, Ärzte, Naherholungsgebiete,... und eine gute Infrastruktur.
In 7 Minuten sind Sie auf der Autobahn.
In 7 Minuten sind Sie auf der Autobahn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²1.476,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 105 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Das Haus wurde 1992 erbaut
• Ziegelmassiv Bauweise
• Holzfenster mit Jalousien
• Heizung erfolgt mittels Fernwärme
• Böden sind aus Parkett, Kunststoff und Teppich
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben
• Ziegelmassiv Bauweise
• Holzfenster mit Jalousien
• Heizung erfolgt mittels Fernwärme
• Böden sind aus Parkett, Kunststoff und Teppich
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Alternativ
Beschreibung
Diese Wohnung liegt in einer sehr schönen Wohnanlage in Wildon.
Die Wohnung selbst liegt im zweiten Stock und verfügt einmal über 60m2
mit folgender Aufteilung:
• Vorraum
• Sachlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Küche
• Esszimmer
Die Raumhöhe beträgt 2,6m
Ein toller Balkon mit Blick ins Grüne rundet diese Wohnung ab.
Der andere Teil der Wohnung (separat begehbar) beträgt 40m2 und ist in
• 2 Zimmer eingeteilt
Ein KFZ Stellplatz im Freien ist dabei, sowie ein Kellerabteil
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Betriebskosten betragen inkl. Heizkosten Akonto und Rücklagen: € 528,04.- inkl. Ust.
Die Wohnung könnte sehr gut vermietet werden.
Bei einer Vermietung von € 8,50.-/m2 netto erzielt man mit dem ausgeschriebenen Kaufpreis inkl. Nebenkosten eine Rendite über 5%
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé, Bilder, Lageplan, EAW, BK Abrechnung, WEG Vertrag, etc.... erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Liegenschaftsangebotes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Die Wohnung selbst liegt im zweiten Stock und verfügt einmal über 60m2
mit folgender Aufteilung:
• Vorraum
• Sachlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Küche
• Esszimmer
Die Raumhöhe beträgt 2,6m
Ein toller Balkon mit Blick ins Grüne rundet diese Wohnung ab.
Der andere Teil der Wohnung (separat begehbar) beträgt 40m2 und ist in
• 2 Zimmer eingeteilt
Ein KFZ Stellplatz im Freien ist dabei, sowie ein Kellerabteil
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Betriebskosten betragen inkl. Heizkosten Akonto und Rücklagen: € 528,04.- inkl. Ust.
Die Wohnung könnte sehr gut vermietet werden.
Bei einer Vermietung von € 8,50.-/m2 netto erzielt man mit dem ausgeschriebenen Kaufpreis inkl. Nebenkosten eine Rendite über 5%
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé, Bilder, Lageplan, EAW, BK Abrechnung, WEG Vertrag, etc.... erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Liegenschaftsangebotes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Erfahre mehr über die Immobilie
Rotschild Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24