JETZT ZUSCHLAGEN! Exklusive Gartenwohnung im Erstbezug: Modernste Ausstattung für komfortables Wohnen in zentraler Lage - perfekt für Singles oder Paare!

Willkommen in Ihrer kleinen, aber feinen Gartenwohnung in Graz! Diese charmante Wohnung mit Erstbezug befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen und gewährt Ihnen auf kompaktem Raum ein Gefühl von Zuhause und Privatsphäre.

Räumlichkeiten:

• Vorraum (3,29m²)
• Bad/WC (5m²)
• Wohnen/Kochen/Essen (17,80m²)
• Zimmer (10,80m²)
• Terrasse (14,15m²)
• Garten (49,16m²)

Highlights:

• Erdgeschosswohnung (36,89m²): Bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
• Offener Grundriss: Schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Wohnung.
• Durchdachtes Raumkonzept: Egal, ob Single, Pärchen oder kleine Familie, die optimale Aufteilung der Räume bietet Ihnen ein entspanntes und komfortables Wohnen.
• Hochwertige Ausstattung: Edle Fliesen, Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
• Eigener Garten mit Terrasse: Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden grillen und gemütliche Abende verbringen.
• Heizung: Die Wohnung ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine energieeffiziente Wohnraumlüftung.
• Tiefgaragen- Autoabstellplatz: Hier ist Ihr Fahrzeug vor jedem Wetter geschützt.
• Barrierefrei: Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie für alle ohne fremde Hilfe zugänglich ist.
• Ausgezeichnete Lage: Ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber dennoch eine ruhige Umgebung schätzen.
• Gute Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.

ANMERKUNGEN: 

• Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 24.549.- erworben werden.
• Insgesamt sind noch 7 Wohnungen von 36,64m² bis 75,23m² verfügbar (EG: Top 2, Top 3, Top 4, Top 6, ,1.OG: Top 8, Top 11, Top12).

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft zu tätigen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines Lebensraums, der sowohl Rückzugsort als auch Treffpunkt ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap