175m2 Gesamtfläche Traum-Gartenwohnung in Grünanlage Andritz!!! PROVISIONSFREI

Perfekt geplante, fast neue Gartenwohnung in der Grünanlage von Andritz zu verkaufen.

Sehr gepflegte helle 3-Zimmer-Wohnung - mit einer Gesamtfläche von 175m2

• Hauptwohnfläche: ca. 69m2
• Keller: 4.6m2
• Eigener Garten: 72m2
• Terrasse 1: 25m2
• Terrasse 2: 5m2

Mehr Info:

1. 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
2. Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet (Sonnenlicht für den ganzen Tag) - Komplette Glasschiebetür
3. 2 helle Schlafzimmer - eines mit Zugang zum Garten
4. Gebaut im Jahr 2020
5. Smart Control für die Heizung (kann auch mit Alexa verbunden werden)
6. 2 WCs
7. Geräumiger Keller direkt unter der Wohnung
8. Aufzug mit Zugang zum Keller und zur Garage direkt vor der Wohnung
9. 1 Badezimmer mit walk-in Dusche
10. Moderne Küche (Dieter Knoll) mit allem Zubehör
11. Sehr praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
12. Elektrischer Rollladen
13. Kompletter Insektenschutz
14. Hochwertiges Massivhaus gebaut von der Firma Strobl
15. Sehr gepflegter geräumiger Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 20.000€ vorhanden
16. Wohnung komplett möbliert (Kann gegen einen geringen Preis übernommen werden - verhandelbar)
17. Gut gepflegter eigener Garten + Smartes Gartenbewässerungssystem (kann auch mit Alexa verbunden werden)
18. Gemeinsamer Gästeparkplatz + Fahrradabstellplatz

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

Nur für seriöse Käufer. Nicht für Immobilienmakler.

Kontakt:

DI Kishor Balakrishnan
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LAGE:

Sehr grüne und ruhige Gegend mit toller Aussicht.

• Nicht weit vom Stadtzentrum von Andritz entfernt gelegen.
• Die Buslinie 53 ist in weniger als 200 m erreichbar (Anbindung an das Andritzer Stadtzentrum, Straßenbahnen und den Graz Hauptbahnhof)
• Supermarkt in der Nähe (Hofer 1km & (Penny, Spar, Billa) in 1,5kms)
• Shopping Nord in weniger als 1,5 km
• Andritz Shopping in weniger als 1,5 km
• Kindergarten, Schule in unter 1,2km
• Autobahnanbindung ohne jeglichen Verkehr 
• Stadtsportplatz in weniger als 250m (Tennis, Beachvolleyball, Basketball) - Kostenlos

Direkt neben dem Andritzer Golfplatz gelegen, mit schöner Aussicht im Winter.
Tolle Restaurationsmöglichkeiten in der Nähe St. Gotthard Stub'n (500m), Aiola im Schloss Sankt Veit (600m)