- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
MARECKKAI - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Whirlpool
429.900 €
98 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.380,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
8700 Leoben
Die Wohnung bietet eine unschlagbare Kombination aus ruhigem Wohnen und Zentrumsnähe. Das Stadtzentrum von Leoben ist über den Mareckkai in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die direkte Lage an der Mur und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Windischberg und Gössgraben machen diese Wohnung ideal für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen. Zudem sind die Städte Wien, Graz und Klagenfurt durch die nahegelegene Autobahnanbindung leicht erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.900 €
Kaufpreis pro m²4.380,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 98,14 m²
Gartenfläche 177,47 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage im beliebten Bezirk Leitendorf, direkt am südlichen Beginn des Mareckkai. Der Neubau überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise und eine niedrige Energieeffizienzklasse, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige DAN-Küche mit neuesten Bosch-Geräten
Elegantes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Großzügige Terrasse (41,13 m²) mit direktem Zugang zum eigenen Garten (177,47 m²)
Entspannung im eigenen Whirlpool
Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung für optimale Dämmung
Sicherheits-Wohnungseingangstür für erhöhten Schutz
Barrierefreier Zugang mit behindertengerechtem Lift
Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
Komfortabler Carport-Stellplatz
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 429.900,00
Davon 3 % Provision: € 12.897,00
Plus 20 % USt.: € 2.579,40
Gesamt inkl. USt.: € 15.476,40
Info zu Kaufpreis:
EURO: 429.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattungshighlights:
Hochwertige DAN-Küche mit neuesten Bosch-Geräten
Elegantes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Großzügige Terrasse (41,13 m²) mit direktem Zugang zum eigenen Garten (177,47 m²)
Entspannung im eigenen Whirlpool
Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung für optimale Dämmung
Sicherheits-Wohnungseingangstür für erhöhten Schutz
Barrierefreier Zugang mit behindertengerechtem Lift
Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
Komfortabler Carport-Stellplatz
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 429.900,00
Davon 3 % Provision: € 12.897,00
Plus 20 % USt.: € 2.579,40
Gesamt inkl. USt.: € 15.476,40
Info zu Kaufpreis:
EURO: 429.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
Erfahre mehr über die Immobilie
Donnerbauer Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24