Lichtdurchflutete Lifestyle Villa für ein besonderes Lebensgefühl

Wenn sich Design und Qualität vereinen, dann entsteht Luxus! Dieses Traumhaus mit großem Wohn-, Essbereich, einem herrlichem Outdoor-Wohnzimmer (überdachte Terrasse) und einem wunderschönen Garten mit Pool könnte bald Ihnen gehören!
Im Norden von Wels gelegen, befindet sich dieses Traumhaus in einer Sackgasse einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Im Erdgeschoß bietet sich Ihnen ein herrlich offener (ca. 70 m² großer) Wohn-, Essbereich mit einer hochwertigen und optimal geplanten, stilvollen EWE Küche (mit adäquaten Geräten), welcher durch Öffnen der großen Schiebetüren der südseitigen Glasfront nochmals deutlich durch die überdachte ca. 80 m² große Terrasse vergrößert wird. Hier kann man, mit Blick in den wunderschön angelegten Garten, unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der 10x3 Meter große Pool (mit separatem Sonnendeck, Beleuchtung und Abdeckung) sorgt dabei (an heißen Tagen sowie auch Nächten) jederzeit für die notwendige Abkühlung! Als Designelement wurde, unter Anderem, ein Wasserfall im Garten angelegt, der sich perfekt in die Gesamtgestaltung einfügt.

Der Eingangsbereich dieses Juwels verfügt über eine Garderobe, eine Gäste-Toilette und eine Diele - von hier aus gelangt man über den Stiegen Aufgang (mit Glasgeländer) in das Obergeschoß, mit dem klimatisierten Schlafzimmer (inklusive begehbarem Schrank), einem Kinderzimmer (ebenfalls klimatisiert), einem weiterem Zimmer und dem beeindruckenden Badezimmer von Dornbracht, dass sich als wahrer Wellnesstempel präsentiert - Badewanne mit Sitzgelegenheiten rundum, eine Duschnische, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken, dazu jede Menge Tageslicht und ausreichend Platz- einfach perfekt!
Doch auch im Keller (ca. 80m²) bietet sich Ihnen das Thema Wellness und Sport - eine Sauna und ein Raum (der aktuell als Fitnessraum genutzt wird) bringt Sie, wenn Sie es wollen, so richtig ins Schwitzen. Auch die Technik und der Waschraum befinden sich im Untergeschoß.
Dieses Traumhaus wurde 1973 erbaut, jedoch im Jahr 2007 aufwendig mit viel Liebe zum Detail renoviert und somit technisch, sowie Designmäßig ins 21. Jahrhundert gebracht - nur der Keller, sowie einige wenige Wände wurden vom Altbestand übernommen. Es wurden Dielenböden in Eiche weiß geölt (Tilo Parkettböden) verlegt, wandbündige Innentüren (Josko) und Fix Frame Fenster (Josko, 2-fach Verglasung) mit elektrischen Jalousien und Fliegengittern verbaut. Selbstverständlich wurde auch eine Bodenheizung im Zuge der aufwendigen Renovierung installiert! Geheizt wird mittels Ölheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Die Sanitärinstallation verfügt über eine Entkalkungsanlage!

Sollte ich Ihr Interesse an diesem besonderen Zuhause geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Keck).

Schulen:
KIGA und VS befinden sich im näheren Umfeld. Gymnasien, HTL, HAK, FH und diverse weitere Schulen und Ausblidungsstätten befinden sich in Wels!

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in der Nähe! Diverse weitere Geschäfte, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich im weiteren Umfeld!

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich in ungefähr 250 m Entfernung!
Wels verfügt über eine sehr gute Bahnanbindung!