3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse

FILM ZUR WOHNUNG: https://youtu.be/pbh7PkUYuUk

Mit optimalem Grundriss und einer großen Terrasse überzeugt diese tolle 3-Zimmerwohnung in Dornbirn.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) einer 1999 erbauten Wohnanlage mit nur 7 Einheiten.

Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:

• Diele: ca. 10,18 m²
• Küche: ca. 8,02 m²
• WC: ca. 1,93 m²
• Abstellraum: ca. 4,11 m² mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnen/Essen: ca. 27,92 m²
• Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m²
• Kinderzimmer: ca. 10,57 m²
• Badezimmer: ca. 11,19 m² mit Waschbecken, Badewanne und Dusche
• Terrasse ca. 26,13 m²

Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf € 466,66,-
( 351,04 BK + 115,62 RF)

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2023 ca. € 26.032,50

Ein Kellerabteil mit ca. 7,20 m² ist der Wohnung zugewiesen und im Preis enthalten.

Carportplatz: € 12.000,-

SANIERUNGEN:
2017: Fassade nordseitig
2019: Austausch Gaskessel und Warmwasserboiler
2020: Erneuerung Flachdachabdeckung

Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.

Infrastruktur: in ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Dornbirn mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle, Kindergarten/Schule, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.