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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1999, Unterkellert
Wohnfläche 89 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
FILM ZUR WOHNUNG: https://youtu.be/pbh7PkUYuUk
Mit optimalem Grundriss und einer großen Terrasse überzeugt diese tolle 3-Zimmerwohnung in Dornbirn.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) einer 1999 erbauten Wohnanlage mit nur 7 Einheiten.
Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:
• Diele: ca. 10,18 m² • Küche: ca. 8,02 m² • WC: ca. 1,93 m² • Abstellraum: ca. 4,11 m² mit Waschmaschinenanschluss • Wohnen/Essen: ca. 27,92 m² • Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m² • Kinderzimmer: ca. 10,57 m² • Badezimmer: ca. 11,19 m² mit Waschbecken, Badewanne und Dusche • Terrasse ca. 26,13 m²
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf € 466,66,- ( 351,04 BK + 115,62 RF)
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2023 ca. € 26.032,50
Ein Kellerabteil mit ca. 7,20 m² ist der Wohnung zugewiesen und im Preis enthalten.
Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.
Infrastruktur: in ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Dornbirn mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle, Kindergarten/Schule, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.