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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Familienhaus für Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung!

598.800
 
185 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.236,76 €
Grundstücksfläche692 m²
Baujahr2009
AOM Verwaltung & Vertrieb GmbHFrau Katharina Paul
2431 Enzersdorf an der Fischa
Nähe zu Wien ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadtzentren Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Bildung/Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung vorhanden Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.800 €
Kaufpreis pro m²3.236,76 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2009, 1. Etage
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 692 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Dieses großzügige Familienhaus in Enzersdorf an der Fischa bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich sowie einen großen Garten. Das Haus verfügt über großflächige Räumlichkeiten, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Der Arbeitsplatz, mit separaten Zugang und auch mit Verbindung zum Haus,  ist derzeit eine Praxis und bietet eine ruhige und produktive Umgebung für verschiedene Arbeiten. Rund 185 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Sehr familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie 2 separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung. Ein gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank eines Balkons sowie des ca. 692 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.  2 Freistellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und perfektionieren das umfangreiche Angebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <2.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAOM Verwaltung & Vertrieb GmbHFrau Katharina Paul
Video Live-Besichtigung
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