- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal/Büro - Dinghoferstraße/Ecke Blumauerstraße
3.623 €
215 m²2 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.622,72 €
Preis pro m²16,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.018,93 €
USt. Gesamtmiete603,79 €
Betriebskosten716 €
USt. Betriebskosten143,2 €
Sonstige Kosten Netto2.150 €
Heizkosten152,93 €
USt. Heizkosten30,59 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision10.317,6 €
Provision Netto8.598 €
USt. Provision1.719,6 €
Kaution: 15.000,00 €
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1989
Nutzfläche 215 m²
2 Zimmer
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Top-Frequenzlage / Sehr gute Sichtbarkeit!
In unmittelbarer Nähe zum Neuen Musiktheater, Hauptbahnhof, ORF, Designcenter, Europaplatz, etc.
Teeküche und Büroeinrichtung vorhanden, sofort verfügbar.
Besonderheit: Raumhöhe3,68 m! Ideal auch als Schauraum nutzbar.
2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Geschäftsraum optional verfügbar (a € 80,-- netto).
Ladezone und Parkplätze am öffentlichen Gut für Kunden direkt beim Objekt.
Neu Schallschutzfenster in Absprache mit dem Vermieter und der ÖBB auf Antrag (Zuschuss) möglich.
Auch KAUF möglich: € 430.000,-- (inkl. Tiefgaragenstellplätze).
Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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