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Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen

9.947
 
829 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5500 Bischofshofen
Die angebotene Immobilie befindet sich im frequentierten Zentrum von Bischofshofen. Die wachsende Stadt hat etwa 10.500 Einwohner, und das erweiterte Einzugsgebiet umfasst ca. 20.000 weitere Einwohner. Bischofshofen entwickelt sich zunehmend zum wirtschaftlichen Zentrum im Pongau, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.

Das Geschäftslokal liegt am Eingang zur verkehrsberuhigten Begegnungszone, in der Nähe des örtlichen Einkaufszentrums KARO. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Filialen bekannter Einzelhändler wie H&M und New Yorker, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt.

Laufende Kosten

Miete9.947,28 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.936,74 €
Betriebskosten1.989,46 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1997, Erdgeschoss
Gesamtfläche 828,94 m²
Nutzfläche 828,94 m², Verkaufsfläche 782,86 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 830 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 780 m². Zusätzlich stehen Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung.

Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht.

Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden.

Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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