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Geräumige Souterrain-Wohnung in Knittelfeld: Sanierungsobjekt mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz

94.000 €

97 m²4 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²971,38 €

Etage-

Baujahr1975

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8720 Knittelfeld

Die Stadt Knittelfeld liegt im östlichen Teil des Murtals in der Steiermark umgeben von Bergen und Feldern. Mit ungefähr 12.600 Einwohnern ist die steirische Eisenbahnerstadt die größte Einkaufsstadt in der Region. Badeseen, Panoramarunden, Rad- und Wanderwege mit gemütlicher Gastronomie rund um Knittelfeld bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der frischen Luft. In ca. 50 Kilometer Entfernung liegt die Landeshauptstadt Graz. Das Stadtzentrum von Knittelfeld sowie öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Ämter und Geschäfte des täglichen Gebrauches sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis94.000 €

Kaufpreis pro m²971,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten254,46 €

Betriebskosten144,04 €

USt. Betriebskosten14,4 €

Monatliche Kosten Netto240,06 €

Sonstige Kosten Netto96,02 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Souterrain

Baujahr 1975, Renovierungsbedürftig, Teppich, Kunststoff, Fliesen

Nutzfläche 96,77 m²

1 Loggia 5,73 m² südseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

118,55 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,56

Beschreibung

Gut eingeteilte 91m² Wohnung im Hochparterre mit 5,73m² südseitiger Loggia in schöner Wohngegend am Stadtrand von Knittelfeld bietet die Gelegenheit, die eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen!

Das Wohnungseigentumsobjekt umfaßt ein Kellergeschoß und drei Wohngeschoße mit je vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet.

Die insgesamt 96,73m² große ETW teilt sich in:

Vorraum
geräumige Küche mit Essplatz
25m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Ausblick in den Garten
3 Schlafzimmer
sep. Flur
Bad
WC
Abstellraum

In den Wohnräumen wurde eine Elektroheizung installiert, welche relativ wartungsfrei und ohne Schmutz für wohlige Wärme sorgt.

Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Ob eine zusätzliche Heizquelle errichtet werden darf ist allerdings vom Interessenten selber abzuklären.

Das 10,7m² große Kellerabteil mit Fenster ist laut Wohnungseigentumsvertrag zugeordnet.
Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum und allgemeine Abstellflächen sind vorhanden.
Parkplätze stehen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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