Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Kleine aber feine 1 1/2-Zimmer Wohnung in Lustenau

660 €

34 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung42 Monate

Kaution1.980 €

Domus Immobilien KGFrau Christina Matt

6890 Lustenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660 €

Preis pro m²13,97 €

Gesamtbelastung Netto597,27 €

USt. Gesamtbelastung62,73 €

Gesamtmiete624 €

Gesamtmiete Netto567,27 €

USt. Gesamtmiete56,73 €

Miete477,27 €

USt. Miete47,73 €

Betriebskosten90 €

USt. Betriebskosten9 €

Heizkosten Netto30 €

USt. Heizkosten6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.980,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 42 Monate

Wohnung

Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 34,16 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,72

Beschreibung

Die 1 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten in der Nähe des "Engel"-Kreisverkehrs in Lustenau. Die kleine, aber gemütliche Wohnung eignet sich vor allem für Singles. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Gemeinschaftskeller sowie eine allgemeine Waschküche stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Wohn- und Schlafbereich, Küche und Badezimmer

Ausstattung

Wohnküche mit Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten und Parkettboden
Bad/WC mit Wanne, vollverfliest.
Wohnschlafzimmer mit Parkettboden
Fenster Alu mit Isolierverglasung und Fensterläden
Fernsehen über digitale SAT-Anlage

Allgemeinfläche

Gemeinschaftskeller
Allgemeine Waschküche im Keller

Heizung Warmwasser

Zentralheizung mit Gas, Wärmeverteilung über Radiatoren
Warmwasseraufbereitung über zentralen E-Boiler

Autoabstellmöglichkeiten

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien.

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung.

Besichtigung

nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap