- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Traumjuwel modern! Eigengarten, Carport, Dachgeschoß!
569.900 €
153 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.724,84 €
Grundstücksfläche552 m²
Baujahr2017
Immoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
2284 Untersiebenbrunn
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.900 €
Kaufpreis pro m²3.724,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: nach Vereinbarung
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Grundstück teil erschlossen
Wohnfläche 153 m²
Gesamtfläche 552 m², Grundstücksfläche 552 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Ein wunderschön gepflegter Garten, Gesamtgrundstück mit idealer Größe (552 m2), eine Terrasse mit Aussicht, Carport für 2 Autos, perfekte Raumaufteilung, Dachgeschoß - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Einfamilienhauses!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN in einem MODERN eingerichteten Einfamilienhaus wird hier großgeschrieben!
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die nordseitige Terrasse und Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Ein Kamin ergänzt das tolle Angebot.
Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein.
Aufteilung:
---------------
Erdgeschoß:
Wohn - Esszimmer
Küche mit Speis
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Badewanne) und Doppelwaschbecken + WC
1 Dusche mit WC
Abstellraum
Technikraum/Waschraum
Dachgeschoß: ausbaufähig - dient derzeit als Abstellraum
Extras:
--------------
ca. 40m2 Terrasse
Carport 6x6m mit 2 Auto-Abstellplätze
Gartenhütte, Fahrradabstellplatz, Gemüsegarten
Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser (Rotex Hygienespeicher 500l)
Photovoltaikanlage: 4,5 kW (Wechselrichter 5,6)
Kaminanschluss
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN in einem MODERN eingerichteten Einfamilienhaus wird hier großgeschrieben!
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die nordseitige Terrasse und Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Ein Kamin ergänzt das tolle Angebot.
Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein.
Aufteilung:
---------------
Erdgeschoß:
Wohn - Esszimmer
Küche mit Speis
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Badewanne) und Doppelwaschbecken + WC
1 Dusche mit WC
Abstellraum
Technikraum/Waschraum
Dachgeschoß: ausbaufähig - dient derzeit als Abstellraum
Extras:
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ca. 40m2 Terrasse
Carport 6x6m mit 2 Auto-Abstellplätze
Gartenhütte, Fahrradabstellplatz, Gemüsegarten
Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser (Rotex Hygienespeicher 500l)
Photovoltaikanlage: 4,5 kW (Wechselrichter 5,6)
Kaminanschluss
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Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
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