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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Möbliert

Modernes Wohnen mit Komfort und Stil - Mietwohnung in Winzendorf

890
 
66 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Thomas Breimaier
2722 Winzendorf
DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

•nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch
Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen.
•Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule
•Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in
Winzendorf
•Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf
•Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

Laufende Kosten

Miete890 €
Preis pro m²13,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Möbelkaution€ 5.000,-- (10% Abschlag/Jahr)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65,5 m²
1 Loggia 11 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkhaus
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winzendorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne möblierte Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 65,5m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung, die jeden Tag zu einem wahren Genuss macht. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem modernen und neuwertigen Ambiente empfangen. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche bietet genügend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung, wo Sie bequem Ihr Auto parken können.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die Wohnung erleichtert und somit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den nächsten Bus und Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem einen Arzt, eine Schule und einen Supermarkt, was Ihnen den Alltag erleichtert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Winzendorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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