Graz- Lazarettgasse, interessante Lage, 2 Zimmer ca. 62,50 m², 2 Loggia 9 m², Lift

Graz- Lazarettgasse, interessante Lage, 2 Zimmer ca. 62,50 m², 2 Loggia 9 m², Lift

Diese Mietwohnung ist in der Lazarettgasse im 6. Stock. Die optimale Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt und es besteht eine perfekte öffentliche Anbindung. Das Innenstadthaus wurde im Jahr 1960 errichtet.

Die Wohnung ist teilweise eingerichtet, kann aber nach eigenen Bedürfnissen umgestaltet geräumt bzw. auch die Einrichtung entsorgt werden. Bei Verschönerungsarbeiten würden sich die Vermieter eventuell bei den Kosten beteiligen. Die derzeitige Ausstattung: Vorraum Schrank, Einbauküche inkl. E-Herd und Geschirrspüler und Eckbank Tisch und Sessel, Wohnzimmerschrank und Schlafzimmerschrank, Die Boden in der Küche ist aus PVC (gehört ausgetauscht) und im Wohnbereich wurde ein Echtholzparkett verlegt .

Vom Vorraum kommen Sie in die Küche mit großzügigem Essbereich und in die erste Loggia. Weiter geht es über den Mittelgang in das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die extra Toilette und in 2 einzeln begehbare Zimmer. Eines der Zimmer hat noch eine große zweite Loggia. Die Wohnung wird auf drei Jahre vermietet und kann unter Umständen auch in Folge gekauft werden. Ein Lift und ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Die günstige Miete beträgt 690 Euro inkl. BK und Heizung (A-konto versteht sich). Die Kaution sind 3 Monatsmieten. Wenn Sie die Wohnung selbst ausmalen und den Boden in der Küche selbst verlegen, zahlt die Vermieterin das Material und die erste Monatsmiete wird nicht verrechnet.

RAUMAUFTEILUNG:

• einladender Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe
• Küche mit Essbereich mit integriertem Geschirrspüler und Ausgang zur 1. Loggia
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• extra Toilette
• 2 geräumige Zimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang auf eine 2. Loggia

Verlieren Sie keine Zeit bezüglich einer Besichtigung, rufen Sie uns an, bei späterem Kauf der Wohnung können wir Sie gerne bei der Finanzierung unterstützen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap