Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

2 Zimmer mit Balkon nähe Alte Donau RUHELAGE + optional Garage // Top 18

875 €

45 m²2 ZimmerBalkon 4 m², Loggia

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Teo Immobilien GmbHHerr Domell Canda

Siegfriedgasse 58, 1210 Wien

+ 450m Straßenbahnlinien 25, 26 Station „Fultonstraße“
+ 2 Straßenbahnstationen zum Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn
+ 4 Straßenbahnstationen zur U-Bahn U1 „Kagran“ und Donauzentrum
+ 850m von der Alten Donau mit diversen Freizeit- und Bademöglichkeiten
+ Autobahnauffahrt A22

Laufende Kosten

Monatliche Kosten875 €

Preis pro m²19,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete790,72 €

Betriebskosten75,68 €

Sonstige Kosten Netto8,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 45 m²

1 Balkon 4,2 m²

Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

25,64 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

1210 Wien, Siegfriedgasse 58

+ Stockwerk: 3.OG
+ Wohnfläche: ca. 45 m2
+ Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstelzimmer, Loggia
+ Freifläche: Balkon 4,20 m2

Optional kann auch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Gelegen im pulsierendem Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Die Siegfriedgasse ist eine ruhige Einbahn mit fast ausschließlich Anrainerverkehr.

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren

HAUS

+ Kellerabteil für Einlagerung zu jeder Wohnung
+ Kinderwagenraum im EG
+ Müllraum im EG nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
+ Kleinkinderspielplatz im Innenhof bestehend aus Sandkiste und Sitzgelegenheit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <575m
Universität <950m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <650m
Post <650m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <975m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Teodor Pytel gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können möglich sein. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!