Video Live-Besichtigung

Neubauwohnung I Kreuzgasse I Sanierungsbedürftig

197.000 €

46 m²1 Zimmer

Preis / m²4.325,87 €

Etage-

Baujahr1976

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer

Kreuzgasse, 1180 Wien

Unweit vom Johann-Nepomuk-Vogl-Markt, direkt auf der Kreuzgasse, befindet sich dieses gepflegte Neubauhaus, welches im Jahre 1976 erbaut wurde.
Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu der Straßenbahnlinien 42 und zur U6 Station Michelbeuern-AKH optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und dem AKH Wien, welches in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot durch den nahen Markt runden die außerordentlich lebenswerte Lage ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis197.000 €

Kaufpreis pro m²4.325,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten374,29 €

Betriebskosten101,22 €

USt. Betriebskosten10,12 €

Monatliche Kosten Netto338,06 €

USt. Monatliche Kosten36,23 €

Sonstige Kosten Netto82,91 €

USt. Sonstige Kosten1,48 €

Heizkosten Netto153,93 €

USt. Heizkosten24,63 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1976, Neubau, Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 45,54 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

84 kWh/(m²a)

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 Quadratmeter.

Über ein großes Vorzimmer mit Staufläche gelangen Sie in die helle Wohnung.

Hier stehen Ihnen ein offenes Zimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung selber befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum in Hause sind selbstverständlich vorhanden.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap