Bezaubernde Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!
Im Zuge eines Dachgeschossausbaues im Jahr 2010 entstand diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit einer top Aufteilung! In der ersten Etage der Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Über den Vorraum gelangt man auf die zweite Ebene, auf welcher sich das geräumige Wohnzimmer sowie eine separate Küche befindet. Von der Küche aus gelangt man auf eine ruhige süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Ausblick, welche viel Platz zum gemütlichen Beisammensitzen und Entspannen bietet. Die Wohnung ist mit Parkett und einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) ausgestattet.
Raumaufteilung
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
Das klassische Wiener Wohnhaus wurde 1899 erbaut und ist von besonderer Eleganz. Die Fassade sowie das Stiegenhaus sind reich verziert und in fabelhaftem Zustand. Das Haus verfügt weiters über einen Personenlift sowie Zentralheizung.
Besonderheiten des Hauses
Weiters ist in der nahen Zukunft rund um die neue "U5 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap