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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT 8 M2 BALKON NÄHE GERSTHOFER PLATZL
1.312 €
88 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatChristine Deutschmann
Bäckenbrünnlgasse 7 13, 1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.311,92 €
Preis pro m²14,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Parkett
Gesamtfläche 88 m²
1 Balkon 8,1 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Die Eckdaten Adresse: Bäckenbrünnlgasse 7/13, 1180 Wien Wohnfläche: 88 m2 Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl separater WC: 1 Anzahl Terrassen: 1 Terrassen Flächen: 8,1 m2 Befeuerung: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung Boden: Parkett Lift: Personenaufzug Küche: Einbauküche, offene Küche Baujahr: 2018 Zustand: Vollständig renoviert Verfügbar ab: sofort Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Hauptmietzins: 1.113,20 Euro Betriebskosten: 198,72 Euro Gesamtmiete: 1.311,92 Euro Kaution: 3 Monatsmieten
Die Beschreibung Dieses Ensemble-geschützte Jugendstilhaus wurde 2018 sockelsaniert, wobei u.a. ein Lift ein- und das Dachgeschoss ausgebaut wurden. So betritt man das Haus durch ein repräsentatives Entrée und fährt mit dem 8-Personen-Lift in das neu errichtete 1. Dachgeschoss. Die hochwertige ausgestattete Wohnfläche von 88m2 verteilt sich auf einen Licht- durchfluteten Wohnraum mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Der über 8 m2 große Balkon schließt durch die großen Fensterflächen mit Schiebetüre optisch nahtlos an den Wohnraum an. Eine mit Einbaugeräten der Marke ”Siemens” ausgestattete Vollküche runden das Gesamtbild diese Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels einer Gastherme der Firma ”Vaillant” betrieben. Das Objekt wird für 3 Jahre befristet vermietet. Der Hauptmietzins beträgt 1.113,20 Euro, die Betriebskosten 198,72 Euro, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.311,92 Euro ergibt. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Lage Wenige Schritte vom Gersthofer Platzl liegt in erhabener Lage dieses Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Gründerzeithaus. Somit liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und eine Apotheke in fußläufiger Distanz. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinien 10a und 42a, sowie die Schnellbahn S45, wodurch die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als hervorragend zu bezeichnen ist. Der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Türkenschanzpark bietet Erholung in naturnaher Umgebung.
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PrivatChristine Deutschmann
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