Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

An der oberen alten Donau! Traumlage im 22. Bezirk

599.000 €

54 m²2 ZimmerTerrasse 17 m²

Preis / m²11.133,83 €

Etage-

Baujahr-

4immobilienHerr Markus Dassler

1220 Wien

Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zum Wasser aus, was ein idyllisches und naturnahes Wohnen ermöglicht. Das Gebiet ist vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da es eine ruhige und entspannende Atmosphäre bietet. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum gut, was die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten sicherstellt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie Badeplätze, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²11.133,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Neuwertig

Wohnfläche 53,8 m²

1 Terrasse 16,8 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Kurzbeschreibung für eilige Leser:

54 m2 große Wohnung in 1220 Wien
+ Terrasse mit mehr als 16,8 m2
Aufteilung: Gang, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 großzügiger Wohn- Essbereich, separates WC und Bad mit Dusche
TOP LAGE
2. Zimmer - zentral begehbar über den Gang
Kellerabteil
geringe Betriebskosten
U1 - Nähe - Donauzentrum
gepflegtes Wohnhaus
geringe Energiekosten
Stellplatz in der Garage inkludiert
Baurechtswohnungseigentum (läuft noch bis JAHR 2115)

Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient

unweit von Nahversorgern (ca. 800 Meter)
ca. 700 Meter zur nächsten Straßenbahnstation
ca. 500 Meter zur nächsten Bus Station
ca. 800 Meter zur U-Bahn Station U1

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Wohnung im 22. Bezirk der Großstadt Wien!

Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.

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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.