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Die im Jahre 2017 erbaute Kleinwohnanlage besticht besonders durch ihre moderne Architektur und ruhige Lage in einer Sackgasse. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Rheindamm der für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren der perfekte Ort ist.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.320 €
Preis pro m²17,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.212,42 €
USt. Gesamtbelastung107,58 €
Gesamtmiete1.319,99 €
Miete997,62 €
Miete1.105,2 €
USt. Hauptmietzins91,95 €
Betriebskosten214,8 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2024
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Insgesamt 3 Etagen
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Abstellraum, Schlafen I und Schlafen II
sowie: Terrasse mit ca. 12,14 m² Kellerabteil mit ca. 5,60 m² Tiefgaragenplatz EP 011
Sonstiges: • Mietvertrag auf 5 Jahre! • ruhige Lage (Sackgasse) • Einbauküche • überdachte Terrasse
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Die zu vermietende 3-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einer Kleinwohnanlage mit nur 12 Einheiten. Sie können sich über einen durchdachten Grundriss freuen, der helle und großzügige Räume bereit hält. Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, von dem aus Sie das Badezimmer sowie ein zweites separates WC erreichen können - für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, der sich gleich rechterhand befindet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich von dem man auf die ca. 12,14 m² große überdachte Sonnenterrasse gelangt. Vom Küchenbereich gelangen Sie in das größere der beiden Schlafzimmer, indem ein großer Kleiderschrank und ein bequemes Bett platz findet. Das kleinere Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich. Die Einbauküche ladet zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein. Stauraum bietet das große Kellerabteil mit ca. 5,60 m² im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.