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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Gartenwohnung in zentraler Ruhelage

1.190.000
 
93 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²12.816,37 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6380 St. Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²12.816,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 %

Laufende Kosten

Betriebskosten509,93 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 92,85 m²
1 Terrasse
südostseitig, südwestseitig, Freiflächen 147,9 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10,98 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive und absolut neuwertige Gartenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 148 m² Freifläche und 37 m² Terrassenfläche, welche 2022 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken, eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite mit Regendusche und Badewanne, dem Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich sowie Wohnlandschaft.
Umgeben ist die Wohnung von einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche sodann in den Garten übergeht.

Das Garten-Apartment wurde bis ins letzte Detail hochwertig und exklusiv eingerichtet und ausgestattet.

Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.
Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

Das Bauvorhaben "living PLUS M" wurde in optimaler Wohnlage in St. Johann in Tirol errichtet und ist zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Die moderne Architektur - umgesetzt mit natürlichen Materialien - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Große Fensterflächen verleihen dem Apartment optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre.
Im Haus ist ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen sowie Familienwohnungen mit Top-Standards vorhanden.

Energiedaten: HWB 27 Klasse B, fGEE 0,65 Klasse A+.
Sofort verfügbar.

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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