Ausgefallenes 2-Zimmer-Dachstudio mit 32 m² Dachterrasse!

Die einzigartig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in Innsbruck in der Sonnenburgstraße in einem ansehnlichen Jahrhundertwendehaus (4. Stock/ ohne Lift). Unten im Haus gibt es ein nettes Café und davor den hübsch bepflanzten Sonnenburgplatz bzw. den Kreisel mit dem sogenannten "Salz- und Pfefferbüchsel Brunnen", welcher Denkmal geschützt und schön anzusehen ist.

In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, der Westbahnhof und das Wiltener Platzl. Zur Klinik/ Universität sind es nur ca. 5-10 Gehminuten ebenso zum Innsbrucker Stadtzentrum. Außerdem gibt es einen sehr guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Zur der ausgefallenen Wohnung gehört eine sensationelle Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Berge und die Stadt bietet und als weitere Besonderheit gibt es im Wohnzimmer einen Kamin für die kalte Jahreszeit.

Das Dachstudio hat außerdem sichtbare Holz-Pfosten und urige Böden, welche der Wohnung einen rustikalen Stil verleihen. Dann gibt eine moderne Küche mit Fenster sowie ein neuwertiges Bad, welche Komfort in die Altbau-Wohnung einbringen. Die Wohnung hat Dachschrägen im Bereich des Wohn- und im Schlafzimmers. Im Schlafzimmer gibt es bereits einen Kleiderschrank, der mit vermietet wird. Direkt vom offen geschnittenen Wohnzimmer aus führt eine kleine Treppe zu der tollen Dachterrasse. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt (eigener Vertrag ist abzuschließen/ nicht in der angegebenen Miete enthalten). Wenn gewünscht kann ein Tiefgaragenplatz optional gemietet werden (€ 120,-/ Monat), welcher sich in der Nähe im Stadtcarré Wilten befindet.

Raumübersicht:

• Flurbereich
• offenes Wohnzimmer 
• 1 Schlafzimmer 
• Küche
• Bad mit Wanne
• 1 Toilette 
  Gesamt Nutzfläche : ca. 68 m² (inklusive der Dachschrägen)
  + große Dachterrasse: ca. 32 m
  

FAZIT:  Eine ausgefallene Altbau- Wohnung mitten im schönen Bereich von Wilten mit sehr großer Dachterrasse mit Blick über die Dächer und in die Berge. Perfekt als Single - Wohnung oder Starterwohnung für ein junges Pärchen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in den Bereichen Hausverwaltung & Facility Management sowie Immobilien Bewertung, Verkauf & Vermietung. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die sich eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage wünschen, ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter.

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