Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche! 3.Stock mit Lift! Perfekter Grundriss!

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche!

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 68,77 m² befindet sich im 3. Liftstock. Betreten wird die Wohnung, über eine Flügeltür, welche in den Eingangsbereich führt. Über den Eingangsbereich betritt man die voll ausgestattete Küche in sehr gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist mit knapp 22 m² geräumig und durch seine Lage im Eck und durch seine drei Fenster überaus hell. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC und ein Waschbecken.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Raumaufteilung

• Küche
• Kabinett
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Bad 

Das klassische Wiener Wohnhaus wurde 1899 erbaut und ist von besonderer Eleganz. Die Fassade sowie das Stiegenhaus sind reich verziert und in fabelhaftem Zustand. Das Haus verfügt weiters über einen Personenlift.

Besonderheiten des Hauses

• Lift
• trockener Keller mit den Wohnungen zugeordneten Abteilen
• hübscher Innenhof
• ruhige Lage

Weiters ist in der nahen Zukunft rund um die neue "U5 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap