Provisionsfrei
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Josefigasse 22/2: Zentrale Stadtwohnung im Obergeschoss Nähe Lendplatz

657 €

60 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution1.970 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

8020 Graz

Der beliebte Bezirk Lend bietet aufgrund seiner sehr gute Infrastruktur und seiner trendigen Restaurants/Cafés einen sehr hohen Lebensstandard. Der Lendplatz mit dem Lendmarkt und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung. Den Volksgarten, den Schloßberg und die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten656,71 €

Preis pro m²7,5 €

Gesamtbelastung Netto597 €

USt. Gesamtbelastung59,71 €

Miete447,75 €

USt. Miete44,78 €

Betriebskosten149,25 €

USt. Betriebskosten14,93 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.970,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 59,7 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

93,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,95

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Küche mit einem Essbereich sowie 2 extra begehbare helle Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung verfügt über keine Freifläche.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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