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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolle Altbauwohnung mit Ausblick auf die Promenade / Klosterstr. 3 - Top P3

951
 
76 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution2.854 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4020 Linz
Klosterstraße / neben Hauptplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten951,31 €
Preis pro m²12,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto864,83 €
USt. Gesamtbelastung86,48 €
USt. Miete71,83 €
Miete790,13 €
Betriebskosten146,53 €
USt. Betriebskosten14,65 €

Einmalige Kosten

Kaution2.854 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 75,61 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
119,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Dieses elegante Objekt befindet sich in bester Lage – direkt neben dem Hauptplatz – von Linz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Klosterstraße 3, die Ausrichtung ist zur Promenade. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen.

Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und die Raumhöhe von etwa 4 m rundet das Altbauflair ideal ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung per Boiler.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer.

Ausrichtung:

Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zur Promenade ausgerichtet, Bad, WC und Esszimmer haben die Fenster in Richtung Hof-Innenseite.

** Hauptwohnsitzpflicht! **

Plus Insider

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Online seit
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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