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3 ha Baugrund in Sonnenlage mit Blick auf Kindberg

1.190.000
 
30573 m²
EV R&C Immo GmbHHerr Dietmar Resch
8650 Kindberg
Das Grundstück liegt in Kindberg, einer Stadt mit rund 8500 Einwohnern im österreichischen Bundesland Steiermark, etwa 1,5 km vom Kindberger Zentrum, dem Hauptplatz, entfernt.
Die eindrucksvollen Baudenkmäler, wie zum Beispiel die Georgibergkirche, die Kalvarienbergkirche oder Schloss Oberkindberg, laden Sie zu einem spannenden Entdeckungsspaziergang ein.
Der nächste Supermarkt ist nur 700 m vom Grundstück entfernt, ein Restaurant etwa 1.000 m. Eine Bushaltestelle mit zwei Linien erreicht man in wenigen Minuten Gehzeit.

Kindberg liegt im Mürztal etwa 17 km nordöstlich der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur und etwa 20 km südwestlich von Mürzzuschlag. Im Süden befinden sich die Fischbacher Alpen und im Norden die Mürztaler Alpen.
Die Fahrzeit nach Graz mit S-Bahn oder PKW dauert rund 1 Stunde, nach Wien sind es ca. 120 km (75 Minuten mit dem Auto).

Viele innovative Unternehmen, darunter einige von Weltruf (Voestalpine ist das wohl bekannteste), bieten hochwertige Arbeitsplätze. Auch Handwerk hat in Kindberg Tradition und nach wie vor einen hohen Stellenwert. Kindberg denkt aber auch an neue Formen der Arbeit und lockt Startups mit einer zukunftsweisenden Infrastruktur.
So treffen Sie in Kindberg jung und alt, Tradition und Moderne. Sie sind umgeben von Natur, die Erholung bietet und hochwertige landwirtschaftliche Produkte hervorbringt. Eine reizvolle, sanfte Berglandschaft, mit Wiesen und Wäldern – optimal zum Radfahren und Wandern, und mit zünftigen Hütten – ideal für Sie zum Einkehren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²38,92 €
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Merkmale

Grundstück
Gesamtfläche 30.573 m²

Ausstattung

Fernblick
• Grundstück (Widmung A-WA 0.2-0.8)

• gesamt ca. 30.573m²

• GSt.Nr. 518 und 519/1, EZ 452, KG 60211

• Adresse: Sankt -Georgen-Weg, 8650 Kindberg (gegenüber Georgi Berg Kirche)

• Hanglage

• Sonnenlage, südliche Ausrichtung

• Kanal am Zufahrtsweg

• Hochspannungsleitung fürhrt über den hinteren Teil des Grundstücks

- Preis: € 1,19 Mio. umsatzsteuerfrei (Verhandlungsbasis)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein über 3 Hektar großes Grundstück am Stadtrand von Kindberg mit der Widmung Aufschließungsgebiet Allgemeine Wohngebiete (A-WA) mit der Baudichte 0,2-0,8.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine sonnige Hanglage aus, Blick Richtung Süden auf das Stadtzentrum Kindberg, welches in 3 Autominuten oder 20 Gehminuten erreichbar ist. Es gibt eine (nicht allzu breite) Zufahrtstrasse zum Grundstück, ein Kanalanschluß ist an der Grundstücksgrenze gegeben.
Im Grundbuch sind für die Liegenschaft diverse Dienstbarkeiten für die Duldung von 110kV Hochspannungsleitungen eingetragen, welche im hinteren Bereich des Grundstücks verlaufen. Ebenso im Grundbuch vermerkt sind das Recht auf Quellnutzung sowie die Dienstbarkeit für Wasserschöpfen gemäß eines Servitutsvertrages aus 1951.
Mit einem Quadratmeterpreis von € 38,90 bietet sich mit diesem Grundstück eine preisgünstige Gelegenheit im Mürztal ein Bauprojekt zu entwickeln - in schöner, ruhiger Waldrandlage mit dennoch ausgezeichneter Infrastruktur, nur etwas mehr als 1 km von der Anschlussstelle zur Semmering Schnellstrasse S6 entfernt.

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GewerblichEV R&C Immo GmbHHerr Dietmar Resch
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