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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundliche Wohnoase mit sonniger Terrasse und großem Garten!

643.000
 
146 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 40 m²
Preis / m²4.404,11 €
Etage-
Baujahr1980
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Reinhard Kanduth
9073 Lambichl
Im Süden von Klagenfurt am Wörthersee gelegen am Ortsrand von Viktring. Sonnig und unverbaubar in verkehrsberuhigter Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis643.000 €
Kaufpreis pro m²4.404,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Kabelkanäle, Pultdach, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 146 m²
Gartenfläche 305 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 27 m², Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, DV Verkabelung, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,88 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieser XXL Wohntraum wird Sie begeistern: Großzügiger Grundriss - Doppelgarage und Doppelcarport 3,5 Meter Höhe - herrlich sonnige Gartenoase in ruhiger Lage

Dieser Wohntraum besticht durch ein völlig durchdachtes und am neuesten Stand der Technik angepasstes Raumkonzept. Mit der neuen Wärmepumpe kühlen Sie jetzt und heizen im Winter zum absoluten Niedrigpreis. Sie leben in der Folge in einem Niedrig Energie Haus mit nur 2 Wohnungen, die völlig von einander getrennt sind. Das italienische Design setzt sich von der Küche bis in die anderen Räume durch und sucht seinesgleichen. Barrierefreiheit mit breiten Innentüren sind selbstverständlich.

Das große Grundstück welches von der Südseite mit dem Auto erreichbar ist stellt ein Novum dar. Ein Doppelcarport auch für Wohnmobile oder Boote geeignet ist ein weiterer Höhepunkt. Die Doppelgarage verfügt über einen Bodenablauf.

Sie steuern Ihr Heim Weltweit von Ihrem Smartphon aus. Dank intelligentem SMART-HOME-System.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHHerr Reinhard Kanduth
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