- Balkon
2-ZIMMER BALKONWOHNUNG IM BELIEBTEN HUNDERTWASSERVIERTEL
499.900 €
50 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²9.926,53 €
Etage3
Baujahr2023
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1030 Wien
Zentrale Lage
•Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
•Erholung im idyllischen Stadtpark
•Bunte Lokalszene am Donaukanal
•Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
•Shoppingtouren in The Mall
•Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)
•Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
•Erholung im idyllischen Stadtpark
•Bunte Lokalszene am Donaukanal
•Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
•Shoppingtouren in The Mall
•Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
•Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
•Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.900 €
Kaufpreis pro m²9.926,53 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Fertigparkett, 3. Etage
Wohnfläche 50,36 m²
1 Balkon
nordseitig, 1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
•Intelligente, offene Raumkonzepte
•Attraktive Freibereiche
•Echtholz-Parkettböden
•Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
•Elektrischer Sonnenschutz
•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster
•Attraktive Freibereiche
•Echtholz-Parkettböden
•Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
•Raumkühlung mittels Deckentemperierung
•Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
•Elektrischer Sonnenschutz
•Gegensprechanlage mit Video-Option
•Helle luftige Räume durch bodentiefe Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia oder zum Balkon aus. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum.
Im dritten Bezirk, unweit des Wiener Stadtzentrums, entsteht ein anspruchsvolles Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen mit dem lebendigen Flair der Innenstadt vereint. In der Nähe des Donaukanals und des grünen Praters bietet das moderne Projekt mit 15 Eigentumswohnungen großzügige Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Im dritten Bezirk, unweit des Wiener Stadtzentrums, entsteht ein anspruchsvolles Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen mit dem lebendigen Flair der Innenstadt vereint. In der Nähe des Donaukanals und des grünen Praters bietet das moderne Projekt mit 15 Eigentumswohnungen großzügige Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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