- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Wohnperle im Herzen des 17. Bezirks
499.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon 4 m², Garten, Loggia 5 m²
Preis / m²6.410,59 €
Etage-
Baujahrca. 2017
RE/MAX StyleHerr Hubert Knebelreiter
1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.410,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250,91 €
Betriebskosten229,7 €
USt. Betriebskosten21,21 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto82,52 €
USt. Heizkosten11,37 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vertrag
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2017, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 77,84 m²
1 Balkon 4,28 m²
1 Loggia 4,97 m², Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet eine ruhige Wohnlage mit großzügigen Freiflächen und Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Sie liegt unmittelbar bei den Postsportplätzen und ist etwa 20 Gehminuten vom Kongreßpark und Kongreßbad sowie etwa 15 Gehminuten vom Jörgerbad entfernt. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohn-Küche mit Loggia, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon. Sie ist vollmöbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine HAKA-Küche mit Miele-Geräten, eine Waschmaschine und ein BOSCH-Wäschetrockner. Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Gang sowie ein Handtuchheizkörper mit Thermostat sind vorhanden.
Zum Wohnhaus gehören außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil.
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zugekauft werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohn-Küche mit Loggia, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon. Sie ist vollmöbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine HAKA-Küche mit Miele-Geräten, eine Waschmaschine und ein BOSCH-Wäschetrockner. Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Gang sowie ein Handtuchheizkörper mit Thermostat sind vorhanden.
Zum Wohnhaus gehören außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil.
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz zugekauft werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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