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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Eldorado für Zweifamilien
499.000 €
140 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.574,5 €
Grundstücksfläche1.167 m²
Baujahrca. 1965
RE/MAX StyleHerr Hubert Knebelreiter
2431 Enzersdorf an der Fischa
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.574,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1965, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 139,6 m²
Grundstücksfläche 1.167 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 57,85 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Enzersdorf an der Fischa. Das Haus überzeugt durch ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Küche, ein Esszimmer, das offen zum Wohnzimmer hin gestaltet ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser Bereich des Hauses wurde bereits saniert und befindet sich in gutem Zustand.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Auch dieser Bereich des Hauses wurde saniert und bietet sofortigen Wohnkomfort.
Keller:
Im Kellergeschoss stehen Ihnen vier zusätzliche Räume und ein Tankraum zur Verfügung, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zudem wurde im Untergeschoss mit dem Bau eines Windfangs begonnen, der noch nicht fertiggestellt ist.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses umfasst zwei Garagenplätze, eine Sommerküche, ein Gartenhaus und eine Terrasse, die an ein Nebengebäude anschließt. Das Nebengebäude verfügt über ein unfertiges Badezimmer, welches nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Im weitläufigen Garten ist ein Pool vorbereitet, aber nicht fertiggestellt. Auf dem Grundstück gibt es zwei Brunnen.
Teile des Hauses sind unfertig und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Ideen und Vorstellungen bei der Gestaltung und Renovierung einzubringen.
Diese Immobilie bietet viel Raum für eine kreative Neugestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ein Projekt zur Verwirklichung ihrer Wohnträume suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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