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**Tolle 4 Zimmer Wohnung** in ruhiger Lage, Gartenbenützung, gute Infrastruktur, Top Preis.
150.000 €
78 m²4 Zimmer
Preis / m²1.923,08 €
Etage1
Baujahr1940
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Siebenundvierzigergasse 29, 8020 Graz
Diese Wohnung liegt in einer sehr netten Wohnsiedlung in 8020 Graz, in der 47er-Gasse.
• zentral
• ruhig
• sonnig
- Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte etc... in unmittelbarer Nähe
• zentral
• ruhig
• sonnig
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Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²1.923,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl Ust.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1940, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Das Haus ist vor 15 Jahren komplett saniert worden
Neue Fenster, neue Wärmedämmung.
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung geheizt.
Die Parkplätze sind frei in der Strasse, keine gebührenpflichtige Zone.
Es wäre möglich, freie Parkplätze in der Nähe anzumieten.
Neue Fenster, neue Wärmedämmung.
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung geheizt.
Die Parkplätze sind frei in der Strasse, keine gebührenpflichtige Zone.
Es wäre möglich, freie Parkplätze in der Nähe anzumieten.
Heizung
Alternativ
Beschreibung
Diese Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) und ist nach Westen und Osten ausgerichtet.
Daher ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnfläche beträgt 78m2 und hat 4 Zimmer
Gang,
Küche,
3 extra Zimmer,
1 Wohnzimmer,
1 Küche,
Badezimmer und WC,
Kellerabteil,
Gartenmitbenützung.
Mit ein bisschen Geschick (Türstöcke, Böden, Make-up, etc....), können sie diese Wohnung in ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Familien zaubern.
Auch geeignet für eine Sanierung während Sie dort schon wohnen, um weitere Kosten für eine Ersatzwohnung zu minimieren.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 127.02 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf:
€ 273,14.- (darin enthalten sind: Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltungskostenpauschale, Ust).
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Daher ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnfläche beträgt 78m2 und hat 4 Zimmer
Gang,
Küche,
3 extra Zimmer,
1 Wohnzimmer,
1 Küche,
Badezimmer und WC,
Kellerabteil,
Gartenmitbenützung.
Mit ein bisschen Geschick (Türstöcke, Böden, Make-up, etc....), können sie diese Wohnung in ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Familien zaubern.
Auch geeignet für eine Sanierung während Sie dort schon wohnen, um weitere Kosten für eine Ersatzwohnung zu minimieren.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 127.02 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf:
€ 273,14.- (darin enthalten sind: Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltungskostenpauschale, Ust).
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
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