Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon und Fernwärme | Provisionsfrei für den Käufer!

Großer Pluspunkt ist hier, dass man nur noch den Innenausbau selbst durchführen müsste!

• Das Haus wurde bereits generalsaniert (Sockelsanierung inkl. DG-Ausbau) 
• Ein Personenaufzug eingebaut
• Ein neuer großzügiger Westbalkon zur Wohnung angebaut
• Die Wohnung verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster 
• Es wurde bereits eine Fernwärmezuleitung installiert! 

Die Wohnung verfügt über:

• 4 Zimmer
• befindet sich im 2. Liftstock 
• Fahrradraum 
• Kellerabteil in neu sanierten Parteinkeller
• Tiefgaragenstellplätze (Douplex-Doppelparker) optional anmietbar 

• Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden.
• Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 
• Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
• Provisionsfrei für den Käufer!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

Wichtige Hinweise!

Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap