Rainerstraße 20, 4910 Ried im Innkreis
Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt Ried im Innkreis.
An der westlichen Grundstücksgrenze verläuft der Oberach Bach.
Die Lagequalität wird für die aktuelle Nutzung als gut bis sehr gut eingeschätzt. Die Bebauung der
Nachbargrundstücke weist den Charakter mehrgeschossiger Wohn- und Miethäuser auf.
Die Straße wird vornehmlich durch Anlieger und Besucher genutzt. In unmittelbarer Nähe zur
Liegenschaft befinden sich Waldflächen und Wiesen, welche sich zum Spazieren und Entspannen anbieten.
Der Bahnhof Ried befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Stadt Ried ist ein Kreuzungspunkt der Innviertelbahn und der Hausruckbahn am Inn nach Neumarkt-Kallham und der Salzkammergutbahn von Schärding nach Attnang-Puchheim
Der Stadtkern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in Form von
Supermärkten, Apotheken, Gastronomien, Behörden undweiteren Dienstleistern.
Alle Bildungseinrichtungen liegen zwischen ca. 500 m
und ca. 2,5 km von der Liegenschaft entfernt. Dies beinhaltet alle Volks-, Mittel- und Berufsbildenden
Schulen in Ried. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und eine Krabbelstube.
Ried im Innkreis -eine Stadt mit 12.239 Einwohnern (Stand 01.01.2020)- im oberösterreichischen Innviertel liegt ca. 80 km westlich von Linz und ca. 70 km nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks Ried im Innkreis und bildet im Innviertel das Mittelzentrum.
Als Mittelzentrum verfügt die Stadt über allen Einrichtungen der allgemeinen und beruflichen Aus- und
Weiterbildung mit Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien sowie Berufsbildenden Schulen sowie
Einrichtungen zur Erwachsenenweiterbildung. Ried verfügt über ein Finanzamt sowie ein Landes- und
Bezirksgericht. Ferner ist die Stadt Sitz der Verwaltungsbehörde des Bezirks. Darüber hinaus gibt es
auch ein Krankenhaus.
Über die Anschlussstellen Ried im Innkreis und Haag am Hausruck gelangt man auf die Autobahn A8. Im
Stadtgebiet bedienen sechs Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Citybus..
Der internationale Flughafen Linz ist in ca. 40 Minuten mit dem PKW oder mit der Bahn zu erreichen. Der Flughafen München ist ca. 200 km und der Flughafen Salzburg ca. 75 km entfernt.
An der westlichen Grundstücksgrenze verläuft der Oberach Bach.
Die Lagequalität wird für die aktuelle Nutzung als gut bis sehr gut eingeschätzt. Die Bebauung der
Nachbargrundstücke weist den Charakter mehrgeschossiger Wohn- und Miethäuser auf.
Die Straße wird vornehmlich durch Anlieger und Besucher genutzt. In unmittelbarer Nähe zur
Liegenschaft befinden sich Waldflächen und Wiesen, welche sich zum Spazieren und Entspannen anbieten.
Der Bahnhof Ried befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Die Stadt Ried ist ein Kreuzungspunkt der Innviertelbahn und der Hausruckbahn am Inn nach Neumarkt-Kallham und der Salzkammergutbahn von Schärding nach Attnang-Puchheim
Der Stadtkern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in Form von
Supermärkten, Apotheken, Gastronomien, Behörden undweiteren Dienstleistern.
Alle Bildungseinrichtungen liegen zwischen ca. 500 m
und ca. 2,5 km von der Liegenschaft entfernt. Dies beinhaltet alle Volks-, Mittel- und Berufsbildenden
Schulen in Ried. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und eine Krabbelstube.
Ried im Innkreis -eine Stadt mit 12.239 Einwohnern (Stand 01.01.2020)- im oberösterreichischen Innviertel liegt ca. 80 km westlich von Linz und ca. 70 km nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks Ried im Innkreis und bildet im Innviertel das Mittelzentrum.
Als Mittelzentrum verfügt die Stadt über allen Einrichtungen der allgemeinen und beruflichen Aus- und
Weiterbildung mit Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien sowie Berufsbildenden Schulen sowie
Einrichtungen zur Erwachsenenweiterbildung. Ried verfügt über ein Finanzamt sowie ein Landes- und
Bezirksgericht. Ferner ist die Stadt Sitz der Verwaltungsbehörde des Bezirks. Darüber hinaus gibt es
auch ein Krankenhaus.
Über die Anschlussstellen Ried im Innkreis und Haag am Hausruck gelangt man auf die Autobahn A8. Im
Stadtgebiet bedienen sechs Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Citybus..
Der internationale Flughafen Linz ist in ca. 40 Minuten mit dem PKW oder mit der Bahn zu erreichen. Der Flughafen München ist ca. 200 km und der Flughafen Salzburg ca. 75 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²2.702,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen Ust.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2007, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 222 m²
1 Balkon
Loggia, Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Tiefgarage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Die Wohneinheiten haben einen guten Ausstattungsstandard. Dieser entspricht der Baujahresklasse.
Dach: Flachdachabschluss mit Kiesschüttung auf Bitumendachbahnen.
Fenster: Fenster und Balkon-/Terrassentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Böden: Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminatböden bzw. Parkett ausgestattet.
Die Küchen und Badezimmer sind gefliest.
Heizung: Zentrale Heizungsanlage für das Gesamtobjekt, bestehend aus Gasbrennwertkessel von Buderus G305, Brenner Fabrikat Weisshaupt Bj. 1994.
Warmwasser: Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit elektrischen Untertischgeräten (Küchen)
und Boiler im Badezimmer (Inhalt entsprechend der Wohnungsgröße).
Keller: Die Kellerbereiche sind mit Trockenräumen ausgestattet. Die Kellerabteile der Mieter
sind mit Metallelementen voneinander abgetrennt.
Die Allgemeinflächen wie Heizraum, Mülltonnenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenraum sowie der Innenhof mit Stiegenhaus und Aufzuganlage weisen
einen mittleren Ausstattungsstandard auf.
Anschlüsse: Haupthausanschlüsse (Gas, Elektro, Wasser, Telekommunikation) sind vorhanden.
Aufzug: Personenaufzug Baujahr 2000 E der Firma OTIS.
Balkon: Die Wohneinheiten wurden mit einer Loggia bzw. Wintergarten oder Dachterrasse ausgestattet.
Energie- 124,1 kW/m²a.
Kennzahl: Die Details sind bei Bedarf dem Energieausweis zu entnehmen.
Dach: Flachdachabschluss mit Kiesschüttung auf Bitumendachbahnen.
Fenster: Fenster und Balkon-/Terrassentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Böden: Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminatböden bzw. Parkett ausgestattet.
Die Küchen und Badezimmer sind gefliest.
Heizung: Zentrale Heizungsanlage für das Gesamtobjekt, bestehend aus Gasbrennwertkessel von Buderus G305, Brenner Fabrikat Weisshaupt Bj. 1994.
Warmwasser: Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit elektrischen Untertischgeräten (Küchen)
und Boiler im Badezimmer (Inhalt entsprechend der Wohnungsgröße).
Keller: Die Kellerbereiche sind mit Trockenräumen ausgestattet. Die Kellerabteile der Mieter
sind mit Metallelementen voneinander abgetrennt.
Die Allgemeinflächen wie Heizraum, Mülltonnenraum, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenraum sowie der Innenhof mit Stiegenhaus und Aufzuganlage weisen
einen mittleren Ausstattungsstandard auf.
Anschlüsse: Haupthausanschlüsse (Gas, Elektro, Wasser, Telekommunikation) sind vorhanden.
Aufzug: Personenaufzug Baujahr 2000 E der Firma OTIS.
Balkon: Die Wohneinheiten wurden mit einer Loggia bzw. Wintergarten oder Dachterrasse ausgestattet.
Energie- 124,1 kW/m²a.
Kennzahl: Die Details sind bei Bedarf dem Energieausweis zu entnehmen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Die Eigentumswohnanlage wurde 1994/95 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über vier
über Niveau liegende Geschosse, wobei das 3. Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss zu
bezeichnen ist.
Insgesamt gibt es 38 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenstellplätze und 19 Außenstellplätze.
Alle angebotenen Wohnungen sind vermietet.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Keller dient zum überwiegenden Teil als Tiefgarage, wobei diese PKW-Stellplätze nummeriert und den einzelnen Top-
Nummern zugeordnet sind. Die restlichen Flächen wie Abstellräume, Heizraum und Müllraum dienen der Allgemeinnutzung.
Alle Wohnungen bis zum 2. Obergeschoss sind mit einem Wintergarten, welcher auch als Loggia nutzbar ist, ausgestattet. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Dachterrasse.
Ein begehbarer bzw. nutzbarer Dachboden ist nicht vorhanden.
Im Zentrum des Objektes befindet sich ein kleiner Innenhof mit Stiegenhaus und Lift.
Insgesamt weist das Gebäude einen guten baulichen Zustand auf. Wartungen und Reparaturen werden
regelmäßig durchgeführt.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.407 m².
über Niveau liegende Geschosse, wobei das 3. Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss zu
bezeichnen ist.
Insgesamt gibt es 38 Wohneinheiten, 18 Tiefgaragenstellplätze und 19 Außenstellplätze.
Alle angebotenen Wohnungen sind vermietet.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Keller dient zum überwiegenden Teil als Tiefgarage, wobei diese PKW-Stellplätze nummeriert und den einzelnen Top-
Nummern zugeordnet sind. Die restlichen Flächen wie Abstellräume, Heizraum und Müllraum dienen der Allgemeinnutzung.
Alle Wohnungen bis zum 2. Obergeschoss sind mit einem Wintergarten, welcher auch als Loggia nutzbar ist, ausgestattet. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Dachterrasse.
Ein begehbarer bzw. nutzbarer Dachboden ist nicht vorhanden.
Im Zentrum des Objektes befindet sich ein kleiner Innenhof mit Stiegenhaus und Lift.
Insgesamt weist das Gebäude einen guten baulichen Zustand auf. Wartungen und Reparaturen werden
regelmäßig durchgeführt.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.407 m².
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichProsecurHerr Daniel Bestle
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