Das 1984 erbaute, reizende Einfamilienhaus in Laab am Walde bietet ländliches Leben mit Wohlfühlgarantie unweit von Mödling/Nähe Wien! Der großzügig angelegte Garten mit Pool (sanierungsbedürftig) ermöglicht Ruhesuchenden einen Rückzugsort zum Entspannen und Relaxen.
Das Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m² bietet folgendes Raumprogramm:
Der Keller inkl. Weinkeller und Garage mit Sektionaltor (gesamt ca. 109,14 m²) bieten weitere Lagermöglichkeiten.
Ausstattung/Fakten:
Grundstücksgröße 1.346 m²
Strom-, Gas-, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden
Sanierungsarbeiten sind im Innen- und Außenbereich erforderlich! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unter Anbieter kontaktieren (mit Übermittlung Ihrer vollständiger Adresse) das Gutachten als Vorinformation zur Liegenschaft.
Kaufpreis/Schätzwert: € 767.000,--
Laab am Walde, eingebettet im historischen Wienerwald, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald ist ein gut erschlossenes Wandergebiet. Laab am Walde verfügt über drei Spielplätze, einen Sportplatz, Golf- und Reitmöglichkeiten sowie markierte Wander- und Reitwege. Ein Golfclub und diverse Sportplätze bieten zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Für weitere Informationen stehen wir gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap