NEU! TRAUMHAFTE 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

**GREENLIVING EBERGASSING**

WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 4 Zimmer Neubau Maisonettewohnung mit zwei Terrassen und einem Balkon in der Dr Fred Sinowatz Straße 4 in Ebergassing.

Raumaufteilung Top E31 (3. und 4. Obergeschoss):

1. Ebene: Vorraum, Masterbedroom, separate Toilette, Abstellraum, Balkon.
2. Ebene: Wohnküche mit Terrassen, zwei Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Bad mit Wanne.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.

Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.390,84
WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: Euro 3.480,00
Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 190,00 
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <975m
Arzt <6.375m
Krankenhaus <8.400m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <825m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <3.625m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <950m
Polizei <3.150m

Verkehr
Bus <425m
Autobahnanschluss <8.200m
Bahnhof <2.575m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap