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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Moderner Neubau im Herzen von Linz mit Garten und Terrasse
1.575 €
84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3150
PrivatCristian Ardelean
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.575 €
Preis pro m²18,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3150
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Merkmale
Verfügbar ab October
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 84 m²
Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
67
G
Beschreibung
Entdecke deine Traumwohnung am Römerberg! Nur 1km von der charmanten Altstadt entfernt, hast du leichten Zugang zu lebhaften Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießt du die Schönheit der Natur im ca. 200 m2 großen Garten, der einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Deine Haustiere sind ebenfalls willkommen. Die Küche ist nicht inkludiert, was dir die Möglichkeit gibt, deine Traumküche so zu gestalten, wie du sie dir vorstellst. Profitiere außerdem von einem eigenen Carport, um dein Auto vor Hagel, Schnee und Sonne zu schützen. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann melde dich gerne bei uns!
Details: Größe: 84 m2 Eigene Terrasse: ca.15 m2 Außenbereich: Große Terrasse mit Zugang zu einem weitläufigen 200 m2 Gemeinschaftsgarten mit Walnussbaum und mehreren Ribisel Sträuchern Baujahr: 2024 (Erstbezug) Parken: Ein Stellplatz im Carport inklusive (nach Bedarf und Rücksprache mit Ladestation für Elektroautos nachrüstbar) Schulen: In unmittelbarer Nähe von Kindergarten und Volksschule Küche: Nicht enthalten (individuell gestaltbar) Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller vorhanden Waschraum: Eigener Anschulss für Waschmaschine im Bad oder Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums im Keller Barrierefrei Privatvermietung Haustiere erlaubt Nichtraucher
Merkmale: Offener Grundriss: Stilvoller, offener Wohnbereich mit flexibler Raumaufteilung. Große Terrasse: Ideal für entspannte Abende im Freien und Zugang zu einem großen Garten. Komfort: Ein Stellplatz im Carport, um Ihr Auto vor Hagel, Schnee und Sonne zu schützen. Öffentliche Anbindung: Nur eine Gehminute von der Bushaltestelle Römerbergschule (Buslinie 26) oder 16 Gehminuten von der Altstadt Linz Umweltbewusst: Konstruktion aus nachhaltigen Materialien und durch lokale Unternehmen.
Der Bau des Hauses ist noch nicht abgeschlossen. Vorläufige Baufertigstellung ist im Oktober 2024 erwartet.
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PrivatCristian Ardelean
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