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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick

1.355
 
84 m²3 ZimmerTerrasse 5 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
MGN Investment Group GmbHHerr Christof Udier
St. Johannerstraße, 9500 Villach-Völkendorf
Die Wohnung befindet sich in Villach-Völkendorf in Kärnten und liegt in der St. Johannerstraße. Sie ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie die Morgensonne genießen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Geldautomat sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zusätzlich gibt es in der Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.355,25 €
Preis pro m²9,52 €
Gesamtbelastung Netto1.220,83 €
USt. Gesamtbelastung134,42 €
Gesamtmiete1.255,25 €
Gesamtmiete Netto1.137,5 €
USt. Gesamtmiete117,75 €
Miete797,5 €
USt. Miete79,75 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten30 €
Sonstige Kosten Netto40 €
USt. Sonstige Kosten8 €
Heizkosten Netto83,33 €
USt. Heizkosten16,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Krüppelwalmdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83,75 m²
Nutzfläche 83,75 m²
1 Terrasse 4,5 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zentral, ruhig, mit Aussicht und einem Garten! Da schlägt das Herz höher.

Diese charmante Wohnung liegt im Herzen von Villach und verfügt somit über eine ideale Infrastruktur. Ob Naturliebhaber, die die Nähe zum Wald schätzen, Shoppingbegeisterte, die die wenigen Gehminuten zum Atrium zu schätzen wissen oder einfach Stadtliebhaber, die gemütlich in die 1km entfernte Innenstadt spazieren wollen - hier sind Sie richtig.

Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Über den Vorraum gelangen Sie in jeden Raum. Ausgestattet mit schönen 2 Schlafzimmern findet Ihre Familie hier ein schönes Zuhause oder Sie nutzen eines als Büro/Hobbyraum. Hier können Sie sich entfalten. Die hellen Schlafräume liegen sich gegenüber, ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - Sie werden die Vorteile genießen.

Das geräumige Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung. Zusammen mit der Küche hat es eine Gesamtfläche von ca. 42 m2 und bietet Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge und Hügel. In unserer schnelllebigen Zeit ist es wichtig, einmal durchzuatmen und abzuschalten - wo geht das besser als hier!

Das Badezimmer ist nicht nur angenehm groß, sondern verfügt auch über eine Badewanne und eine Dusche - hier ist für jeden was dabei. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken bietet Ihnen angenehme Privatsphäre und rundet das Angebot ab.

Auch für Ihre Autos stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMGN Investment Group GmbHHerr Christof Udier
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