Götzens: Ihre neue Traumwohnung in Bestlage

Fakten:

Wohnungsgröße: 93,17 m²/4 Zimmer

Baujahr: 1976

Heizung: Öl zentral

Balkon: ca. 17 m²

Betriebskosten: ca. 260,--

Garagenstellplatz: vorhanden

Rücklagen: ca. 18.000,--

Maklerhonorar: 3 % + 20 % Mwst.

Zur Immobilie:

Diese wunderschöne und geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt 3 Parteien in der idyllischen Gemeinde Götzens.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Immobilie großzügig geschnittene Räumlichkeiten und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet.

Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen und strahlt nun in neuem Glanz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der 17 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, wobei die Außenseite frisch gestrichen wurde, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Hier können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen und die wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Inntal genießen.

Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder/Gästezimmer oder Büro nutzen lassen, sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne die sich auch zum Duschen eignet ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Ein separates WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer und ist modern gestaltet. Der einladende Vorraum führt zu allen Räumen der Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca.12 m². Diese bieten reichlich Stauraum für Fahrräder, Skiausrüstung und weitere persönliche Gegenstände. Ein zugeordneter Garagenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurden alle Fenster in der Wohnung kürzlich erneuert, was für eine optimale Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Westseitig wurden neue Rollläden angebracht. Alle Räume der Wohnung wurden neu ausgemalt, was für ein frisches und einladendes Ambiente sorgt. Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Käufer: Es ist kein FI-Schalter vorhanden.

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Götzens. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Innsbruck und die gute Verkehrsanbindung machen Götzens zu einem begehrten Wohnort. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind schnell erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die absolute Ruhelage der Immobilie.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!