{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001017","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1170","obj_title":"1170 Wien | BÜRO-LOFT-WERKSTÄTTE | Modern und flexibel nutzbar | Nähe AKH, Kreuzgasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000OgRDy-62928c77981f4fc296c8c3de4c6ce115","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018298347","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Video Live-Besichtigung

1170 Wien | BÜRO-LOFT-WERKSTÄTTE | Modern und flexibel nutzbar | Nähe AKH, Kreuzgasse

1.413
 
104 m²
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1170 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Leitermayergasse, nahe dem Johann-Nepomuk-Vogl-Platz.

Eine gute öffentliche Erreichbarkeit mit Bus und Straßenbahn (Linie 9 und 42) ist gegeben, auch die U6 Michelbeuern-AKH ist fußläufig erreichbar.

Gute Nahversorgungsangebote befinden sich in der Umgebung. Der kleine Markt am Nepomuk-Vogl-Platz ist ein idealer Ruhepol und bietet neben Gastronomieständen auch Blumen, frisches Gemüse und einen Bauernmarkt.

Laufende Kosten

Miete1.413 €
Preis pro m²13,65 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Parkett
Bürofläche 103,55 m²
Nutzfläche 103,55 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, DV Verkabelung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
164,19 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Im Hofgebäude steht eine Fläche von ca. 104 m² zur Verfügung. Ideal für eine kleine Werkstatt, Showroom, Büro, etc, mit großem Tor und guter Belichtung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich und WC-Anlagen zur Verfügung. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden.

In den Betriebskosten sind auch schon Heiz- und Stromkosten inkludiert. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre.

Einheit 4.6: Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen € 1.413,00 + BK € 170,00 + Gas/Strom € 160,00 + 20 % USt

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon