- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer-Wohnung "Gartenfreude"
935.000 €
83 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²11.325,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5034 Salzburg
Morzg – die malerische Wohngegend im Süden Salzburgs – besticht durch ihre großzügigen Grünflächen und den idyllischen Ortskern mit der charmanten Barockkirche. Östlich von Morzg erstreckt sich der beeindruckende Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schlossallee. Die lange Geschichte des Stadtteils ist auch im Umfeld des noblen Gwandhauses und des Schlosses Frohnburg noch deutlich spürbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis935.000 €
Kaufpreis pro m²11.325,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 82,56 m²
Gartenfläche 189,61 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Willkommen in der 4-Zimmer-Wohnung "Gartenfreude"! Erleben Sie puren Gartengenuss auf über 190 m² und lassen Sie sich von der Weite und dem Grün der Natur verzaubern. Die Wohnung bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den eigenen Grünbereich, der zu ertragreichen gärtnerischen Momenten im Freien oder fröhlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² begrüßt Sie mit sonniger Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie über die mit 42m² sehr großzügig bemessene und teilüberdachte Terrassenfläche direkt in Ihren grünen Freibereich.
Das große Schlafzimmer lässt Sie jeden Tag mit Gartenblick frisch und munter aufstehen. Zwei weitere Zimmer sind vielseitig als Büro, Schlafzimmer, etc. nutzbar.
Ein modernes Badezimmer mit einer gemütlichen Relax-Badewanne, einem Doppel Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss erwartet Sie - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten.
Der edle Echtholz-Fischgrät Parkettboden und die moderne Ausstattung dieser Eckwohnung machen das Leben hier zur ''Freude''. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großräumigen Fläche von 5 m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern. Ihre Fahrräder stellen Sie bequem und sicher im versperrbaren Raum im Untergeschoß ab.
Für zusätzlichen Komfort und ''Freude'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 30.000€ zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² begrüßt Sie mit sonniger Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie über die mit 42m² sehr großzügig bemessene und teilüberdachte Terrassenfläche direkt in Ihren grünen Freibereich.
Das große Schlafzimmer lässt Sie jeden Tag mit Gartenblick frisch und munter aufstehen. Zwei weitere Zimmer sind vielseitig als Büro, Schlafzimmer, etc. nutzbar.
Ein modernes Badezimmer mit einer gemütlichen Relax-Badewanne, einem Doppel Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss erwartet Sie - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten.
Der edle Echtholz-Fischgrät Parkettboden und die moderne Ausstattung dieser Eckwohnung machen das Leben hier zur ''Freude''. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großräumigen Fläche von 5 m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern. Ihre Fahrräder stellen Sie bequem und sicher im versperrbaren Raum im Untergeschoß ab.
Für zusätzlichen Komfort und ''Freude'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 30.000€ zu erwerben.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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