5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan in der Innsbrucker Bundesstraße 33, einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Salzburger Landeskrankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit und eine schnelle medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen Salzburg ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, was besonders für Vielflieger praktisch ist. Die historische Salzburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten entweder mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem gut angebundenen O-Bus. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen Salzburg ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, was besonders für Vielflieger praktisch ist. Die historische Salzburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten entweder mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem gut angebundenen O-Bus. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²6.035,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten129,22 €
USt. Betriebskosten12,92 €
Monatliche Kosten Netto263,71 €
USt. Monatliche Kosten20,96 €
Sonstige Kosten Netto118,14 €
USt. Sonstige Kosten4,77 €
Heizkosten16,35 €
USt. Heizkosten3,27 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 73,73 m²
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,16 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
• gemütliche Wohnatmosphäre
• Eckbadewanne und Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• Südbalkon
- 2 Tiefgaragenplätze
• Eckbadewanne und Dusche
• Waschmaschinenanschluss
• Südbalkon
- 2 Tiefgaragenplätze
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Maxglan Bundesstraße in Salzburg und bietet ein besonderes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem 2007 erbauten Mehrparteienhaus und zeichnet sich durch gemütliche Dachschrägen sowie einen großzügigen Wohnbereich aus. Der offene Wohnraum ist hell und einladend gestaltet und verfügt über eine moderne Küche sowie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zum eleganten Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Eine separate Toilette rundet den Komfort ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die im Preis inbegriffen sind. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit hohem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zum eleganten Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Eine separate Toilette rundet den Komfort ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die im Preis inbegriffen sind. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit hohem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
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