LEYWAND leben im 6. Liftstock mit großem Balkon - Erstbezug

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese tolle Erstbezugs-Wohnung im 6. Liftstock

Die Wohnung
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 26 m² große Wohnküche. Aus dieser kommen Sie in das ca. 13m² große Schlafzimmer. Den ca. 15m² großen, überdachten, süd-ost-seitigen Balkon können Sie sowohl aus der Wohnküche als auch aus dem Schlafzimmer begehen.
Ins Bad gelangen Sie auch direkt aus dem Vorraum. Es steht auch noch ein Abstellraum zur Verfügung und ein Kellerabteil.


Gemeinschaftsanlagen
Fahrradraum mit Werkstatt und Fahrradwaschplatz
Home Office Bereich im EG
Gästewohnungen
Gemeinschaftsterrrasse mit Outdoorküche
Gemeinschaftsraum
Saunabereich


Garagenplatz
Bei Bedarf kann auch ein Garagenstellplatz um EUR 160,- p.m. angemietet werden.


Lage/Umgebung/Anbindung
perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz
Straßenbahnlinie O "Bruno-Marke-Allee" vor der Haustüre
Straßenbahnlinie 2 wenige Gehminuten entfernt
U1 Vorgartenstraße in ca. 10-15 min. erreichbar
Freizeit- und Erholungsgebiet Donauinsel in wenigen Minuten
Prater und Augarten in ca. 15 min. erreichbar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1146,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 126,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 127,27

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Gesamtbetrag € 1400

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Heizwärmebedarf: 21.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A



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