- Provisionsfrei
Modern office - industrial Style in Salzburg
7.390 €
499 m²7 Zimmer
AGIM BeteiligungsGmbHHerr Christian Neubauer
Straniakstrasse 4, 5020 Salzburg
Grüne Wiesen: Die umliegenden Grünflächen bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und laden zu entspannenden Pausen im Freien ein.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahnabfahrt ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Öffentlicher Anschluss: Buslinie 21 und Zug (S2, Rex 21)
Ideal für Fahrradbegeisterte: Eigener Fahrradabstellplatz im Haus sowie Duschen für Biker direkt vor Ort verfügbar. Perfekte Ausstattung für aktive Pendler!
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahnabfahrt ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Öffentlicher Anschluss: Buslinie 21 und Zug (S2, Rex 21)
Ideal für Fahrradbegeisterte: Eigener Fahrradabstellplatz im Haus sowie Duschen für Biker direkt vor Ort verfügbar. Perfekte Ausstattung für aktive Pendler!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.390 €
Preis pro m²14,8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Betriebskosten nach Aufwand - ca. EUR 1,90 / m²
Kaution: m Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab November/Dezember
Baujahr 2021
Neuwertig, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 499 m²
7 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Büro im Industrial Style, das moderne Ästhetik und innovative Technik in perfekter Harmonie vereint. Dieses Bürogebäude besticht durch seine nachhaltige Bauweise und eine Vielzahl von High-Tech-Features, die Komfort, Effizienz und Umweltbewusstsein in den Mittelpunkt stellen.
Design und Architektur:
Industrial Style: Charakteristisch durch offene Raumkonzepte, hohe Decken, freiliegende Stahlträger und eine Mischung aus modernen Materialien wie Glas, Stahl und Beton.
Fläche: cy. 500 m², flexibel nutzbar und individuell gestaltbar.
Nachhaltigkeit:
Nachhaltige Bauweise: Das Bürogebäude wurde unter Berücksichtigung umweltfreundlicher Bauprinzipien errichtet, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Tiefensondenbohrung: Effiziente Heiz- und Kühltechnik durch Geothermie, die eine konstante und umweltschonende Temperaturregulierung gewährleistet.
Technologie:
Automatische Beschattung: Sonnenstandgesteuerte Jalousien sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Energieeinsparung.
Intelligente Kühl- und Heizungstechnik: Durch die Nutzung der Tiefensondenbohrung wird eine intelligente und nachhaltige Klimatisierung des gesamten Gebäudes sichergestellt.
Design und Architektur:
Industrial Style: Charakteristisch durch offene Raumkonzepte, hohe Decken, freiliegende Stahlträger und eine Mischung aus modernen Materialien wie Glas, Stahl und Beton.
Fläche: cy. 500 m², flexibel nutzbar und individuell gestaltbar.
Nachhaltigkeit:
Nachhaltige Bauweise: Das Bürogebäude wurde unter Berücksichtigung umweltfreundlicher Bauprinzipien errichtet, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Tiefensondenbohrung: Effiziente Heiz- und Kühltechnik durch Geothermie, die eine konstante und umweltschonende Temperaturregulierung gewährleistet.
Technologie:
Automatische Beschattung: Sonnenstandgesteuerte Jalousien sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Energieeinsparung.
Intelligente Kühl- und Heizungstechnik: Durch die Nutzung der Tiefensondenbohrung wird eine intelligente und nachhaltige Klimatisierung des gesamten Gebäudes sichergestellt.
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Dieses Büro in Salzburg Nord bietet nicht nur ein inspirierendes Arbeitsumfeld, sondern setzt auch neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und moderner Büroarchitektur. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Firma in einem der fortschrittlichsten Bürogebäude der Region zu etablieren.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichAGIM BeteiligungsGmbHHerr Christian Neubauer
Verifiziert von ImmoScout24