- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nähe Donauinsel
198.000 €
52 m²2 Zimmer
Preis / m²3.824,61 €
Etage3
Baujahr1968
Gabi Lüftner
1200 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage im 20. Bezirk, wenige 100 Meter neben der Donauinsel und Vorgartenstraße.
Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und diverser Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Donaukanal) sind ein großer Pluspunkt dieser Immobilie.
Öffentliche Verkehrsmittel - sehr gut: Haltestellen der Straßenbahnen 2, 31, 33 und der Busse 11A, 11B, 5A sind in wenigen Metern zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch in unmittelbarer Nähe.
Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und diverser Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Donaukanal) sind ein großer Pluspunkt dieser Immobilie.
Öffentliche Verkehrsmittel - sehr gut: Haltestellen der Straßenbahnen 2, 31, 33 und der Busse 11A, 11B, 5A sind in wenigen Metern zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.824,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten186,4 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1968, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 51,77 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,69
E
Beschreibung
GEPFLEGTE 2 ZIMMER NÄHE DONAUINSEL
In einer sehr zentralen Umgebung, nur wenige hundert Meter entfernt von der Donau/Floridsdorfer Brücke, wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock verkauft.
Die knapp 52 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad (wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert), und ein extra WC. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet.
Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchennische haben einen Klebe-Parkettboden. Die großflächige Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung (süd-östlicher Ausblick).
Die Küche ist voll ausgestattet mit Dunstabzug, E-Herd, Ofen, kleinem Kühlschrank und Möbel.
Weitere Ausstattungsdetails:
Sicherheitseingangstüre Klasse 4+, Gegensprechanlage, Jalousien, zusätzl. Infrarotheizung im Wohnzimmer, zusätzliche E-Heizung im Bad, 1 Kellerabteil.
Miete von PKW-Stellplatz im Hof ist möglich.
Hauszentralheizung.
Achtung: Heizkosten und Warmwasser in der Höhe von ca. € 88,- sind in der monatlichen Vorschreibung (gesamt € 274,38) enthalten.
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Vereinbarung
Haus:
gepflegt, mit großem Innenhof, Baujahr 1968, gefördert
Wohnungseigentum gegründet, Anteile am Haus: 98/6702
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind barrierefrei im Erdgeschoss zu erreichen.
Der Energieausweis vom 13.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 81 kWh/m²a, fGEE 2,69.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
In einer sehr zentralen Umgebung, nur wenige hundert Meter entfernt von der Donau/Floridsdorfer Brücke, wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock verkauft.
Die knapp 52 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad (wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert), und ein extra WC. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet.
Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchennische haben einen Klebe-Parkettboden. Die großflächige Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung (süd-östlicher Ausblick).
Die Küche ist voll ausgestattet mit Dunstabzug, E-Herd, Ofen, kleinem Kühlschrank und Möbel.
Weitere Ausstattungsdetails:
Sicherheitseingangstüre Klasse 4+, Gegensprechanlage, Jalousien, zusätzl. Infrarotheizung im Wohnzimmer, zusätzliche E-Heizung im Bad, 1 Kellerabteil.
Miete von PKW-Stellplatz im Hof ist möglich.
Hauszentralheizung.
Achtung: Heizkosten und Warmwasser in der Höhe von ca. € 88,- sind in der monatlichen Vorschreibung (gesamt € 274,38) enthalten.
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Vereinbarung
Haus:
gepflegt, mit großem Innenhof, Baujahr 1968, gefördert
Wohnungseigentum gegründet, Anteile am Haus: 98/6702
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind barrierefrei im Erdgeschoss zu erreichen.
Der Energieausweis vom 13.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 81 kWh/m²a, fGEE 2,69.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichGabi Lüftner
