- Video Live-Besichtigung
Modernes Büro in historischer Wiener Börse
9.261 €
300 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1010 Wien
Das historische Börsegebäude der Stadt Wien liegt direkt am Schottenring in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor.
Die repräsentative Lage direkt auf der Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mittels PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben einigen Lokalen im Haus stehen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Innenstadt zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich Verkehrsmittel
• U-Bahn: U2 - Schottentor
• Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor
• Bus: 1A, 3A, 40A
Individualverkehr
• 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
• 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
Parken: Börse Garage
Die repräsentative Lage direkt auf der Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mittels PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben einigen Lokalen im Haus stehen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Innenstadt zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich Verkehrsmittel
• U-Bahn: U2 - Schottentor
• Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor
• Bus: 1A, 3A, 40A
Individualverkehr
• 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
• 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
Parken: Börse Garage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.260,55 €
Preis pro m²19,9 €
Gesamtbelastung Netto8.065,83 €
USt. Gesamtbelastung1.194,72 €
Miete5.973,58 €
Miete7.168,3 €
Betriebskosten2.092,25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1877, 3. Etage
Bürofläche 300,18 m²
Nutzfläche 300,18 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Repräsentativer Eingangsbereich im Haus
• Parkettboden sowie teilweise Teppichboden
• Kühlung
• Leerverrohrung bzw. vorhandene IT vom Vormieter
• Lift
- begrünter Innenhof
• Parkettboden sowie teilweise Teppichboden
• Kühlung
• Leerverrohrung bzw. vorhandene IT vom Vormieter
• Lift
- begrünter Innenhof
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
157,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Das Börsengebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers, schöne Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen wie zB. eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung.
Sämtliche Einheiten verfügen über eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, eine flexible Raumaufteilung im Neubereich, Kühlung, modernste Telekommunikationseinrichtungen, etc.
Sämtliche Einheiten verfügen über eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, eine flexible Raumaufteilung im Neubereich, Kühlung, modernste Telekommunikationseinrichtungen, etc.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
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