{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Modernes Büro in historischer Wiener Börse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83va-e182c49abb62422a9e27a7c23d981002","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"51121cf80cf289ba099b1197","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Büro in historischer Wiener Börse

9.261
 
300 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
1010 Wien
Das historische Börsegebäude der Stadt Wien liegt direkt am Schottenring in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor.
Die repräsentative Lage direkt auf der Ringstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mittels PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben einigen Lokalen im Haus stehen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten in der Innenstadt zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich Verkehrsmittel
• U-Bahn: U2 - Schottentor
• Straßenbahn: 1, 71, D & sämtliche Linien ab Station Schottentor
• Bus: 1A, 3A, 40A

Individualverkehr
• 25 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
• 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum

Parken: Börse Garage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.260,55 €
Preis pro m²19,9 €
Gesamtbelastung Netto8.065,83 €
USt. Gesamtbelastung1.194,72 €
Miete5.973,58 €
Miete7.168,3 €
Betriebskosten2.092,25 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1877, 3. Etage
Bürofläche 300,18 m²
Nutzfläche 300,18 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
• Repräsentativer Eingangsbereich im Haus
• Parkettboden sowie teilweise Teppichboden
• Kühlung
• Leerverrohrung bzw. vorhandene IT vom Vormieter
• Lift
- begrünter Innenhof

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
157,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Das Börsengebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers, schöne Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen wie zB. eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung.

Sämtliche Einheiten verfügen über eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, eine flexible Raumaufteilung im Neubereich, Kühlung, modernste Telekommunikationseinrichtungen, etc.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon