over all - erstbezug mit weitblick / ideale 3-er WG!

Nach Ausbau eines Dachbodens gelangt nun diese hochwertige 4-Zimmerwohnung ab sofort in die Vermietung. Perfekt geeignet als WG aufgrund der zusätzlichen Raumabtrennung im Wohnbereich um das dritte Schlafzimmer zu schaffen!

Es handelt sich um einen Erstbezug einer hochwertigen 4-Zimmerwohnung im 5. und obersten Stockwerk des Hauses.

Bei Betreten gelangt man direkt in einen Vorraum. Bereits hier zeigt sich ein Highlight der Wohnung: das Dachfenster sorgt für maximales Tageslicht und ein perfekts Raumklima.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich das modern entworfene Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Duschkabine aus Glas, ein Waschbecken mit Unterbautisch, einen Spiegel sowie den Waschmaschinenanschluss. Die in den Spiegel integrierte Artemide Lampe und das Dachfenster im Badezimmer sorgen auch hier für Wohlgefühl und heben die Wohnung von Anderen ab.

Im Anschluss zum Badezimmer wird das separate WC betreten. Dieses verfügt ebenso über ein eigenes Waschbecken sowie einen Spiegel.

Nun sind auf der Ostseite die ersten beiden Schlafzimmer gelegen. Über die Westseite gelangt man schlussendlich in den hellen von Tageslicht durchfluteten Wohnbereich mit der hochwertigen Küchenzeile sowie zum dritten Schlafzimmer (westseitig).
Die vorgelagerte Loggia mit den raumhohen Fensterfronten lassen den Raum unendlich wirken.

Die Ausstattung der Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Dunstabzug, ein Waschbecken, einen Herd, einen Backofen sowie Ober- und Unterbauschränke.

Der Blick Richtung Westen lässt von der Serles bis hin zur Nordkette keine Wünsche übrig!

Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <900m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <200m
Post <700m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap