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  • Balkon
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Wohnhaus, nur noch eines Frei Neubau Bezug 2025!

495.000
 
125 m²Balkon, Terrasse 26 m²
Preis / m²3.953,36 €
Grundstücksfläche284,07 m²
Baujahr-
Power Immobilien Gypser e.U.Frau Anita Lengauer
5280 Braunau am Inn
Gefragte und ruhige sowie beliebte Wohngegend von Braunau!

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²3.953,36 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2024
Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach
Wohnfläche 125,21 m²
Grundstücksfläche 284,07 m²
1 Terrasse 26 m²
1 Balkon 14,24 m²
Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Im Herzen von Haselbach in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilten sich

auf Erdgeschoß und Obergeschoß.

Mit großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet

und für Beschattung sorgen hochwertige Raffstore.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer

Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Jedes der Häuser verfügt über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

Es geht Richtung Fertigstellung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

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