Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten im 10. Gemeindebezirk

175.000 €

77 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²2.272,72 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1967

McMakler Team Österreich

1100 Wien

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung/Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn zu Fuß erreichbar (U1)

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €

Kaufpreis pro m²2.272,72 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 77 m²

Gesamtfläche 60 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung

Personenaufzug

+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Einbauküche
+ Keller

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

140,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,1

Beschreibung

Objektnr: 1062589

In Innenstadtlage von 1100 Wien kommt dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 77 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche ist auf 2 Zimmer aufgeteilt und somit ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Ebenfalls gehören eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Garten zur Mitbenutzung. Ein Keller ergänzt das Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.