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    Zentrale Lagerfläche im 14. Bezirk!

    7
     
    674 m²
    Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1140 Wien
    Öffentliche Verkehrsmittel:
    Straßenbahn: 49,52
    Schnellbahn: S45, S50
    Bus: 51A

    Laufende Kosten

    Miete7,05 €
    Betriebskosten1,22 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Industrie
    Gesamtfläche 674 m²
    Nutzfläche 674 m², Sonstige Flächen 674 m²

    Ausstattung

    674 m Halle:
    Betonboden
    2 Zufahrtstore
    Toilette
    Wasseranschluss
    8m Raumhöhe bis Bodenunterkante
    5m Raumhöhe bis Zwischendecke
    Stiegenaufgang Mezzaningeschoss
    Heizung
    Ca. 11 Kundenparkplätze

    1586 m Halle:
    Betonboden
    Deckenbeleuchtung
    Fenster öffenbar
    Heizung
    Anschlüsse für Teeküche
    Klimaanlage teilweise vorhanden
    Zufahrtstor
    3.5m Deckenhöhe
    Sanierungsbedürftig
    10-15 Kundenparkplätze

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    69 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,8
    D

    Beschreibung

    Das Büro- und Lagergebäude befindet sich zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße. Sehr gute Anbindung über die Hadikgasse an die A1-Westautobahn und über den Hietzinger Kai Richtung Zentrum.

    Es kommen zwei Lagerflächen mit ca. 674 m und 1.586 m zur Vermietung. Beide EG Hallen sind unbefristet anmietbar.

    Diese vielseitige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 674 m steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung. Der Boden aus robustem Beton ermöglicht die Nutzung für schwere Lasten und Gabelstaplerverkehr und unterstützt eine flexible Gestaltung für verschiedenste Lager- oder Produktionsbedarfe.

    Die Halle verfügt über zwei große Zufahrtstore, die eine unkomplizierte Anlieferung und Abholung von Waren ermöglichen. Mit einer Raumhöhe von 8 Metern und einem Zwischendeckenbereich von 5 Metern bietet die Halle ideale Voraussetzungen für die Lagerung selbst sperriger Güter. Über einen internen Stiegenaufgang erreicht man ein Mezzaningeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder eine mögliche Bürofläche bereitstellt. Die Halle ist beheizt und mit sanitären Einrichtungen sowie einem Wasseranschluss ausgestattet.

    Für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt vor der Halle rund 11 Parkplätze zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr macht.

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