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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

WG-geeignete 4 Zimmer-Wohnung | Küche extra (ohne Möblierung) | U6 Dresdner Straße

1.485
 
116 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Dresdner Straße 44, 1200 Wien
Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Dresdner Straße
Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bawag, Tchibo, Handyladen uvm.
Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.485 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto1.350 €
USt. Gesamtbelastung135 €
Miete1.043 €
USt. Miete104,3 €
Betriebskosten307 €
USt. Betriebskosten30,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 115,85 m²
Nutzfläche 115,85 m², Lagerfläche 3 m²
1 Loggia 5,19 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung

  • Küche ohne Möbel ohne Geräte (nur die Anschlüsse sind vorhanden)
  • langfristiger Mietvertrag
  • sehr guter Grundriss für viel Stauraum

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Extra Küche liegt im 4. Liftstock und besteht aus Wohnzimmer (mit Ausgang auf Wintergarten), einer Küche (ohne Möbel und ohne Geräte - nur die Anschlüsse sind vorhanden), drei Schlafzimmer, einem Badezimmer, WC, Vorraum, große Fläche für Stauraum.

• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

• Toilette

• Vorraum mit Gegensprechanlage

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Monatl. kündbare Vertrage EUR 100,00 inkl. BK und USt. Verträge mit einer Bindung von mind. 3 Jahren EUR 82,00 inkl. BK und USt.

Haustiere erlaubt. Befristung auf 10 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <50m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <400m
Universität <100m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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